Appartamento IN Vendita A ERBA

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Descrizione

Stai cercando una casa che ti porti "fuori dal tempo"?

Un appartamento che si trovi in un contesto di un'altra epoca?

Allora fermati. Lo hai trovato.

Il contesto è ESCLUSIVO. Si tratta del vecchio hotel del Castello di Pomerio: un contesto del 1700, completamente restaurato da impresa nel 2004, mantenendo alcune caratteristiche tipiche del tempo.

L'appartamento è di circa 150 mq, disposto su unico livello ed è composto da ingresso, disimpegno, una prima camera doppia e bagno, la cucina abitabile con passavivande sulla comoda sala pranzo; l'ampia zona giorno si completa con un soggiorno con travi a legno a vista alto oltre 4 metri e un balcone con vista panoramica; dalla zona giorno si accede alla camera matrimoniale con soppalco a vista ed il secondo bagno.
Un ampio giardino condominiale ci conduce al box doppio in larghezza, interrato.

Nel locale cucina potrebbe essere ricavata una terza camera, spostando gli attacchi e gli scarichi nella sala pranzo (diventando quindi un quadrilocale) e nel soggiorno potrebbe essere ricavato un ulteriore soppalco, considerando le altezze.

PREZZO APPARTAMENTO CON BOX SINGOLO Eu. 240.000,00
PREZZO APPARTAMENTO CON BOX DOPPIO Eu. 260.000,00

L'immobile è molto particolare e caratteristico e si presta ad essere acquistato da chi cerca un contesto esclusivo e fuori dagli standard classici.

Attualmente adatto per una famiglia di 4 persone, ma con le opportune modifiche, potrebbe consentire l'utilizzo di più persone.

Le SPESE CONDOMINIALI ammontano a circa 1.400 euro all'anno (ESLUSA ACQUA e RISCALDAMENTO).

Dista a 20 minuti da Como e Lecco e un'ora circa da Milano.

NB: La metratura è quella commerciale, che comprende in quota il balcone e del box.

Dettagli

• Anno immobile: 1700
• Provincia: COMO
• Comune: ERBA
• Superficie: 175 mq
• Vani: 3
• Camere: 2
• Bagni: 2
• IPE: 372,52 kwh/m2 anno
• Piano: Primo
• Livelli: 0
• Riscaldamento: Centralizzato
• Condizioni: Ristrutturato
• Cucina: Abitabile
• Ascensore: No
• Balcone: Sì
• Balcone Mq: 2 mq
• Spese condominiali: 1400 €
• Rif: V000416